（原标题：浙江广厦解散房地产行业 进占文化传媒等新兴领域） 北京报导 11月30日，浙江广厦发布公告，公司一并同和置业投资有限公司以及浙江暄竺实业有限公司100%股权，出让予有限公司股东广厦控股集团有限公司，总作价7.55亿元。该公告称之为，公司本次出售资产，是公司在未来3年内逐步解散房地产行业，实行战略转型的第一步。通过挤压房地产资产，一方面优化了公司现有的资产结构，减少了公司的财务成本，提高了经营状况；另一方面，也是为了减缓产业转型，集中于资源发展文化传媒等新兴领域，积极探索合乎公司未来发展方向的新产业领域，合乎公司的经营目标和发展战略。

记者专访广东一家证券公司经济学家，他回应，低快速增长、低利润的时代早已过去，更加多房企开始多元化转型求生存，未来逐步削减显房地产开发业务比重，将沦为更加多房企的突围之术。转型新兴领域作为建筑行业上市第一股，2001年，浙江广厦通过根本性资产重组，解散建筑业，转入利润率较高的房地产业。2007年，公司顺利实行了股权分改置改革，更进一步提高了公司房地产项目的资产质量，提升了盈利能力。

自去年通过移位获得东阳福添影视100%股权后，浙江广厦进占影视行业目标有数显出，但如此全面抛弃传统主业的转型规划，显然出人意料。2014年6月18日，浙江广厦发布公告称之为，公司一并持有人的浙江蓝天白云会展中心有限公司96.43%的股权和杭州华侨饭店有限责任公司90%的股权与卢英英、卢纲平持有人的东阳福添影视有限公司100%的股权展开移位。月投身于影视行业。浙江广厦证券事务代表胡萍哲拒绝接受记者专访时回应，基于公司解散房地产行业的整体思路早已更为明晰，为更进一步强化公司在资本市场的竞争力，提高上市公司盈利能力，公司要求在未来3年内逐步解散房地产行业，转入有发展潜力和快速增长空间的新领域，实行产业转型。

上述经济学家对记者回应，近年来随着房地产调控政策的持续了解，房地产行业逐步道别了原先的高利润状态，南北平稳，中小房企配对难以避免。上市地产公司自由选择转型甚至是抛弃主业，这将在未来一段时间里沦为一种趋势。

该公司自由选择进占文化传媒，符合国家涉及政策的发展方向。目前中国政府实施多项受到影响政策，产业加快重组，为文化传媒行业带给市场新机遇。

总体上看，中国文化传媒行业仍正处于发展的初级阶段，与现代大消费、大娱乐兴旺的拒绝还有较小差距。上述经济学家指出。转型沦为趋势近几年数据表明，2009年底内地在沪深港三地上市公司中，有345家牵涉到房地产业务，其中沪浅牵涉到房地产业务的上市公司有303家，大约占到沪浅上市公司总数的18%。2015年，沪浅牵涉到房地产业务的上市公司严重不足150家，5年间将近200家A股涉房企业解散房地产业务。

在浙江本地上市房企中，就早已有一些企业如浙江广厦一样早就主动自由选择了转型。比如广宇集团从去年就开始向第二主业探寻，今年最后确认医疗大身体健康为转型方向，未来致力于临床＋化疗。今年8月17日，另一家老牌房企莱茵置业公告称之为，公司改名为莱茵约体育发展股份有限公司，经营范围变成实业投资，挤压地产，全面转型体育产业。

就在同一个月，宋都股份与杭州宋都大身体健康签定合作协议，联合出资成立宋都新的大身体健康，宋都股份出资4500万，占到90%股份，此举也标志着宋都股份月进占大身体健康行业。就连老大万科，面临传统住宅产业大大下降的利润率，也开始大力布局新型业务。其总裁郁亮也回应，行业转入白银时代，盈利水平受到一定局限，必须精打细算做到事情，从管理要效益。

回应，广东这位经济学家对记者回应，传统房地产业务利润空间在传输，促成房企转型。多元化战略是对目前房地产行业盈利空间收窄所做到的风险对冲。利润上升是转型主因上市房企公布的三季报表明，截至11月12日，透露三季报的142家上市公司中就有69家上市公司在第三季度净利润同比经常出现下降，占到比48.59%。

房企平均值盈利能力堪称首次暴跌10%，降到近10年来最低值。中原地产首席分析师张大伟回应，预期整体房企的净利润将快速增长8%左右，2015年将是房企第一次经常出现行业平均值利润率高于两位数的年份。房地产行业早已转入中低利润行业范畴。

浙江广厦2014年年报表明，房地产销售占到到集团收益比例的88.88%，但毛利率仅有为21.24%。而另一业务板块影视的收益，虽然只占到1.11%，毛利率却以56.58%居住于首位。

浙江一家传媒公司总经理在拒绝接受记者专访时回应，在中国经济快速增长上升的大背景下，今年文化影视经常出现了快速增长，欣欣向荣是影视业留下市场的仅次于印象。基于这两年影视业的增势，明年影视业预计将不会经常出现更为爆发式的快速增长。

该总经理指出，当房地产从黄金时代转入白银时代，全然卖房子精彩赚的日子一去不复返，但是消费升级经济转型带给的新机遇却同时经常出现，因此，找寻房地产之外的新领域，将沦为一些上市房企不能排斥的自由选择。

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